Деятельность агентов по недвижимости намерены регулировать, согласно новому законопроекту, о котором объявили депутаты партии «Действие и солидарность» (ПДС) Раду Мариан и Марина Морозова.
Закон направлен на защиту потребителей, поощрение честных агентов по недвижимости, обеспечение правильности сделок с недвижимостью, аккредитацию агентов, а также борьбу с мошенничеством и уклонением от уплаты налогов, пишет Bani.md.
Согласно проекту, агенты по недвижимости должны будут пройти курс профессиональной подготовки, чтобы приобрести необходимые качества. Они также получат сертификат или разрешение на оказание брокерских услуг в сфере недвижимости, без которого они не смогут работать.
Инициатива также предусматривает создание государственного электронного реестра агентов по недвижимости. Это позволит гражданам проверить, уполномочено или нет лицо, оказывающее им посреднические услуги. При этом лица, не зарегистрированные в этом реестре, не смогут выступать агентами по недвижимости.
Еще одним важным аспектом закона является обязанность агентов по недвижимости предоставлять услуги исключительно на основании письменного договора с клиентом. Устные соглашения больше не будут разрешены, поскольку они не могут обеспечить адекватную защиту ни клиентам, ни агентам по недвижимости. Контракты должны будут включать четкую информацию о характере предоставляемых услуг, гонорарах, комиссиях, правах и обязанностях сторон, возможности субподряда на оказание услуг и условиях расторжения контракта.
Также законопроект предусматривает налогообложение услуг агентов по недвижимости, устанавливая обязанность предоставлять квитанции об оплате всех платежей, полученных от клиентов. Одновременно будет создан электронный реестр сделок с недвижимостью, в котором будет регистрироваться каждая сделка, совершенная при посредничестве агента по недвижимости. Агентам необходимо будет ввести информацию об адресе недвижимости, кадастровом номере, цене недвижимости, площади и размере комиссии.
В целях повышения прозрачности этот реестр транзакций будет в той или иной форме общедоступен, что позволит гражданам получать информацию обо всех соответствующих данных. Законопроект также предусматривает меры ответственности за нарушения, в том числе штрафы, приостановление и прекращение статуса агента по недвижимости.
«Мы хотим повысить стандарты на рынке недвижимости и будем работать вместе с правительством над завершением этого проекта», — заявил Раду Мариан.
Проект закона в ближайшее время опубликуют в рабочей версии, его обсудят и отправят на одобрение правительства, потом должны обсудить в парламенте.
