В Молдове ожидается рост налога на недвижимость после завершения национального процесса оценки и переоценки объектов недвижимости. Новая кадастровая стоимость будет использоваться при расчёте налога, сообщила начальник управления оценки недвижимого имущества Агентства геодезии, картографии и кадастра Надежда Жосану в комментарии для BANI.MD.
По её словам, в ходе консультаций с органами местного публичного управления обсуждалось возможное влияние увеличения стоимости недвижимости на население. При этом налоговые ставки будут устанавливаться индивидуально в каждом населённом пункте, с учётом экономической ситуации на местах.
«Минимальная ставка налога останется на уровне 0,05%, действующем в настоящее время. Конкретный процент будет определяться местными властями, чтобы не создавать чрезмерную нагрузку на граждан», — отметила Жосану.
Несмотря на это, рост кадастровой стоимости объектов автоматически приведёт к увеличению суммы налога, даже если процентная ставка не изменится. Так, например, в Кишинёве при действующей ставке 0,1%, недвижимость, которая ранее оценивалась примерно в 500 тысяч леев, после переоценки может быть оценена в сумму около одного миллиона леев. В результате, ежегодный налог для владельцев таких объектов фактически удваивается.
Параллельно, Агентство геодезии, картографии и кадастра совместно с публичным учреждением «Кадастр недвижимого имущества» объявило о запуске публичных консультаций для проверки предварительных результатов оценки. Период обсуждений продлится с 26 января по 30 апреля 2026 года.
В рамках этого процесса будут оценены и переоценены около шести миллионов объектов недвижимости. Это первая масштабная актуализация кадастровых стоимостей с 2004–2011 годов. Впервые в оценку были включены дома в сельской местности и сельскохозяйственные земли. Также была проведена переоценка квартир, городских домов, гаражей, коммерческих и промышленных объектов с применением восьми современных моделей оценки, соответствующих международной практике.
Власти призывают граждан проверить данные о принадлежащих им объектах недвижимости, сообщать о возможных несоответствиях и при необходимости подавать онлайн-возражения через официальный портал. Проверить кадастровую стоимость можно на сайте geodata.gov.md, в специальном разделе оценки и переоценки недвижимости, указав кадастровый номер объекта.
