Парламент Молдовы изменил закон, чтобы защитить владельцев квартир от злоупотреблений при управлении домами. Теперь для регистрации новой ассоциации в кондоминиуме потребуется собрать больше подписей жильцов, чем раньше.
Согласно принятому законопроекту, для создания ассоциации в рамках одного дома необходимо собрать подписи не менее 1/4 собственников. Если же объединение планируется для нескольких домов сразу, потребуется согласие уже половины (1/2) владельцев. Раньше для запуска этой процедуры было достаточно подписей всего пяти человек.
Также депутаты установили четкий порог для принятия ключевых решений:
-
Выборы руководства: избрание администратора, председателя и членов совета или ревизионной комиссии теперь требует голосов более половины от общего числа владельцев.
-
Финансы: утверждение годового бюджета ассоциации также возможно только при поддержке более 50% собственников.
Помимо этого, закон упрощает процедуру «развода» с крупными управляющими компаниями. Жильцы домов, которые сейчас входят в состав ассоциаций, объединяющих множество разных адресов, получили право выйти из них и создать собственную структуру для управления своим домом.
Необходимость изменений авторы проекта объяснили тем, что старые нормы часто использовались в ущерб интересам граждан:
«В настоящее время законодательство применяется злонамеренно. В результате в одну ассоциацию собственников включается множество земельных участков и жилых домов, расположенных по разным адресам. Это затрудняет взаимодействие между владельцами жилья».
Законодательные поправки вступят в силу сразу после их публикации в «Официальном мониторе».
