В Молдове продолжает расти спрос на покупку жилья в ипотеку, а общий объем выданных кредитов увеличивается с каждым годом. Чаще всего недвижимость приобретают в столице, отдавая предпочтение квартирам. Сегодня средний размер ипотечного займа в стране составляет почти 1,4 миллиона леев, а выплачивают его в среднем около 22 лет.
В ответ на запрос IPN в Национальном банке Молдовы (НБМ) уточнили, что за последние пять лет общий объем ипотечных кредитов вырос почти в три раза. Если в начале 2021 года ипотечный портфель составлял 8,3 миллиарда леев, то к концу первого квартала 2026 года он достиг 27,4 миллиарда леев.
По данным Центробанка, этот сектор развивался благодаря росту доходов населения, высокому интересу к покупке недвижимости и активному кредитованию со стороны коммерческих банков. Впрочем, в первые месяцы 2026 года темпы роста немного замедлились.
Статистика регулятора также показывает, что граждане стали оформлять займы на более длительный период. Теперь средний срок погашения составляет 266 месяцев (почти 22 года), тогда как еще в 2023 году он не превышал 220 месяцев. В НБМ эту тенденцию связывают с подорожанием недвижимости: покупатели вынужденно растягивают выплаты, чтобы снизить финансовую нагрузку и сохранить ежемесячные платежи доступными.
Абсолютным лидером по объемам кредитования остается столица. С 2022 года по первый квартал 2026 года в стране выдали более 31 тысячи ипотечных кредитов, и почти 77% из них пришлось на недвижимость в Кишиневе. На периферии с огромным отрывом лидируют Бельцы, Яловены, Оргеев и Унгены. Примечательно, что более половины всех ипотечных заемщиков — это молодые люди в возрасте до 35 лет.
В Национальном банке заверили, что на данный момент риски массовой задолженности населения в этом сегменте отсутствуют. Коммерческие банки соблюдают пруденциальные (благоразумные) правила и тщательно оценивают платежеспособность клиентов.
