Собственники домов, квартир и земельных участков в Молдове столкнутся с повышением налога на недвижимость с 1 января 2027 года. Это связано с введением в действие новых оценочных стоимостей объектов недвижимости, согласно заключению правительства на поправки к законопроекту об упрощении налогового и таможенного законодательства. Новые правила затронут не только городское жилье, но и квартиры и индивидуальные дома в сельской местности, прилегающие к ним участки, а также сельхозугодья без построек.
Даже если местные власти сохранят текущие процентные ставки неизменными, итоговая сумма к оплате вырастет. Это произойдет из-за того, что налог будет рассчитываться на основе новой, переоцененной (и, как ожидается, более высокой) стоимости имущества, а не из-за автоматического роста самих налоговых ставок.
Кабинет министров отклонил предложение депутатов разрешить местным властям свободно устанавливать ставки налога без оглядки на минимальный порог Налогового кодекса. По мнению правительства, минимальный порог необходим для предсказуемости местных бюджетов. Его отмена могла бы привести к тому, что некоторые мэрии установили бы слишком низкие налоги, лишив регионы средств на финансирование госуслуг.
Также вводится новое правило: если местные советы не успеют утвердить конкретные налоговые ставки на будущий год в срок или их решение будет отменено судом, в данном регионе автоматически вступит в силу минимальная ставка, предусмотренная законом.
На 2026 год ставка налога на недвижимость в Кишиневе установлена на уровне 0,185% от стоимости жилья (для сравнения, минимальный порог по Налоговому кодексу составляет 0,05%).
Итоговый размер налога после реформы будет полностью зависеть от решения Муниципального совета Кишинева:
-
Если совет сохранит ставку в 0,185%, то за квартиру с новой оценкой в 1 миллион леев владельцу придется платить 1 850 леев в год (до применения возможных льгот).
