В Молдове завершился масштабный проект по массовой оценке и переоценке недвижимого имущества, по итогам которого новые кадастровые стоимости получили около 6,5 миллиона домов и квартир. С 28 сентября и до 31 октября текущего года владельцы недвижимости могут ознакомиться с результатами работы и, при необходимости, оспорить технические характеристики своих объектов. Об этом на пресс-конференции сообщил генеральный директор Агентства геодезии, картографии и кадастра (AGCC) Иван Даний.
Публикация этих данных на официальных ресурсах является юридическим фактом — официальным уведомлением всех собственников. Власти настоятельно призывают граждан проверить информацию в течение отведенных 30 дней, так как обновленные данные напрямую повлияют на расчет налогов в будущем.
Как проверить данные и что можно изменить?
Собственники могут найти свои объекты по адресу, кадастровому номеру или на интерактивной карте. Ознакомиться с результатами можно двумя способами:
-
На специализированном онлайн-портале Агентства.
-
В «Кабинете собственника» (Cabinetul Proprietarului) через государственное правительственное приложение EVO.
Глава AGCC особо подчеркнул, что граждане не могут напрямую требовать изменения кадастровой стоимости. Оспариванию подлежат только неверно указанные технические характеристики объекта (например, площадь, этажность, материал стен), которые уже в свою очередь могут повлиять на конечную оценку.
Заявления об ошибках можно подать онлайн (на сайтах доступно пошаговое руководство), отправить через Poșta Moldovei или принести лично в территориальные кадастровые органы. Кадастровые бюро обязаны поднять архивы, сверить данные и вынести решение в течение 30 дней. Если собственник останется недоволен вердиктом, он имеет право обратиться в административный суд.
Проект по массовой оценке и переоценке недвижимого имущества реализуется в Молдове впервые в истории независимости страны. Его цель — обновить устаревшие базы данных и создать прозрачную, справедливую и современную систему налогообложения, основанную на реальных рыночных параметрах.
До недавнего времени кадастровая стоимость сотен тысяч объектов в Молдове не обновлялась десятилетиями. Из-за этого владельцы элитного жилья, построенного в последние годы, и собственники старых советских квартир порой платили несопоставимые налоги, что вызывало критику со стороны экспертов и международных партнеров (включая МВФ и Всемирный банк), настаивавших на фискальной реформе.
Нынешний этап ознакомления — это переходный период для урегулирования споров. Сами же новые кадастровые стоимости официально вступят в силу с 1 января 2027 года, после чего на их основе будет рассчитываться обновленный налог на недвижимость.
