Цены на квартиры в Кишиневе выросли на 63,5% за три года: сколько стоят квартиры в других городах Европы

Средняя стоимость квартир в Кишиневе выросла на 63,5% по сравнению с концом 2023 года и достигла 1 749 евро за квадратный метр, однако во втором квартале 2026 года рынок показал первые признаки стабилизации. Об этом свидетельствуют данные обновленного отчета международной аналитической платформы Global Property Guide, передает Bani.md.

Согласно исследованию, охватившему 81 рынок недвижимости и 237 городов мира, за последние два года квадратный метр в молдавской столице подорожал на 27,7%. Если в конце 2023 года квадратный метр в Кишиневе обходился в среднем в 1 070 евро, то к октябрю 2026 года покупателям приходится платить на 679 евро больше. В результате типовая квартира площадью 60 квадратных метров, стоившая в конце 2023 года около 64 200 евро, сейчас оценивается почти в 105 000 евро — разница превышает 40 000 евро.

При этом во втором квартале 2026 года эксперты зафиксировали незначительное снижение цен на 1,1% по сравнению с предыдущим кварталом — с 1 768 до 1 749 евро за квадратный метр. Годовой рост цен составил всего 1,7%, что указывает на существенное замедление удорожания по сравнению с бурным периодом 2024–2025 годов.

Несмотря на скачок, Кишинев сохраняет статус одной из самых доступных столиц региона. Для сравнения: в Бухаресте квадратный метр стоит в среднем 2 312 евро (на 32% дороже, чем в Кишиневе), в Киеве — 2 005 евро, в Софии — 2 538 евро, а в Будапеште — 3 553 евро. При этом в Бухаресте за последние два года жилье подорожало на 39,1%, опередив темпы кишиневского рынка.

На общеевропейском фоне цены в Молдове остаются крайне низкими. В Цюрихе квадратный метр обходится в 18 499 евро, что более чем в десять раз превышает кишиневские показатели. В центре Люксембурга квадратный метр стоит 10 471 евро, в Копенгагене — 10 048 евро, в Париже — 9 630 евро, в Амстердаме — 8 545 евро. Однако в этих мегаполисах динамика иная: в Люксембурге жилье подешевело на 6,5% за два года, в Лондоне — на 2,9%, а в Париже выросло лишь на 3,8%.

В мировом рейтинге самое дорогое жилье зафиксировано в Гонконге (24 184 доллара за кв. м), Цюрихе и Сингапуре (около 17 110 долларов). В целом по миру рост цен на жилье зафиксирован на 55 из 81 проанализированного рынка при медианном росте в 3,7%.