Цены на квартиры в Кишиневе, как и цены на жилье в целом, за последние годы значительно выросли. Тенденция к росту цен на жилье и арендная плата отмечается и в европейских странах. Это подтверждают данные, опубликованные Европейским парламентом.
С 2015 по 2023 годы цены на жилье в ЕС выросли в среднем на 48%. Среди основных факторов, способствовавших возникновению данной ситуации, можно назвать рост цен на строительные материалы, рост ставок по ипотечным кредитам, сокращение объемов нового строительства (что привело к ограниченному предложению) и рост покупок недвижимости в качестве инвестиций с целью получения дополнительного дохода. В Республике Молдова эти факторы усугубляются высокой инфляцией, энергетическим кризисом и другими социально-экономическими условиями.
Согласно приведенным данным, наибольший рост цен на жилье за означенный период зафиксирован в Венгрии (172,5%), далее следуют Литва (114,2%), Чехия (111,7%) и Португалия (105,8%). В Финляндии, однако зафиксирован наименьший рост — всего 5,4%.
Что касается рынка недвижимости в Кишиневе, то индекс недвижимости Acces Imobil показывает рост цен на квартиры с 565 евро/м² в 2015 году до 1070 евро/м² в 2023 году, т.е. скачок на 89,3%. Этот процент превышает средний показатель по Европе (48%), но близок к значениям, зафиксированным в Болгарии (86,7%), Словении (86,2%) или Нидерландах (83,3%).
Хотя спрос и предложение являются основными факторами, определяющими цены на недвижимость, они могут существенно различаться в зависимости от региона, даже в пределах одной страны. В частности, Кишинев привлекает человеческий и финансовый капитал как из районов Республики Молдова, так и из диаспоры, причем этот приток покупателей поддерживает постоянный спрос и способствует росту цен.
