В республике введут новый закон, регулирующий деятельность агентов по недвижимости. Документ установит минимальные требования к профессиональной квалификации и сертификации и обеспечит четкие рамки для договоров о посредничестве в сфере недвижимости.
Новые правила также предусматривают создание официального реестра агентов по недвижимости, эффективные механизмы контроля и санкции за нарушения. Законодательная инициатива была зарегистрирована в парламенте.
Авторы законопроекта, группа депутатов от PAS, отмечают, что в настоящее время брокерской деятельностью в сфере недвижимости может заниматься любой желающий, не имея соответствующей профессиональной подготовки. Это, по их словам, влияет на качество услуг и порождает риски для потребителей. Кроме того, отсутствуют четкие правила в случаях недостоверной рекламы, скрытых комиссий или конфликта интересов. Не разработаны и механизмы защиты клиентов в спорах с агентами недвижимости или в случае мошеннических сделок. Также до сих пор не создан единый реестр сертифицированных агентов по недвижимости, что затрудняет проверку законности их деятельности.
Законодательная инициатива предусматривает обязательное получение агентами по недвижимости сертификата профессиональной компетентности, выданного аккредитованным учебным заведением и свидетельствующего о начальной или непрерывной профессиональной подготовке. Кроме того, в Реестре цен на недвижимость будет создан модуль «Агенты по недвижимости», в который войдут сертифицированные специалисты, а администрировать его будет Агентство геодезии, картографии и кадастра.
Еще одно положение законопроекта касается регулирования прав и обязанностей агентов по недвижимости и запретов в деятельности по посредничеству в торговле недвижимостью. Агенты по недвижимости будут обязаны заключать с клиентами письменные договоры, в которых пропишут права и обязанности сторон. Новые положения устанавливают надзор и контроль за деятельностью агентов по недвижимости.
Таким образом, нарушения, связанные с деятельностью агентов по недвижимости, будут выявляться и изучаться Государственной инспекцией по надзору за непродовольственными товарами и защите прав потребителей, а Агентству геодезии будет поручено регулировать, сертифицировать и контролировать деятельность агентов по недвижимости и брокеров по недвижимости, обеспечивая единообразное применение законодательства в этой области.
Депутаты отмечают, что отсутствие четкой законодательной базы по деятельности агентов по недвижимости способствует возникновению недобросовестных практик, а в сделках с недвижимостью не обеспечивается прозрачность.
«Принятие закона, регулирующего деятельность агентов по недвижимости, является насущной необходимостью для обеспечения справедливой конкурентной среды, повышения доверия к услугам в сфере недвижимости и защиты как продавцов, так и покупателей», — говорится в законопроекте.
Подписывайтесь на наш TELEGRAM и INSTAGRAM, чтобы быть в курсе всех самых важных новостей.
