Эксперт по урбанистике Ион Штефэницэ выступил в прямом эфире в социальных сетях, чтобы прояснить дискуссии, возникшие вокруг стройплощадки на месте бывшего кинотеатра Гаудеамус. Он утверждает, что развитие проекта соответствует градостроительным нормам и что обвинения в размещении строительства в охраняемой зоне исторического ядра необоснованны.
Штефэницэ пояснил, что участок бывшего кинотеатра Гаудеамус, расположенный на улице Василе Александри, 4, находится в зоне, определенной градостроительным кодом C3. Согласно Генеральному градостроительному плану, утвержденному в 2007 году, эта категория допускает развитие торговых центров и предоставление основных услуг, совместимых с расположенными поблизости жилыми зонами. Эксперт утверждает, что все разрешительные документы, выданные мэрией Кишинева, соответствуют действующим градостроительным нормам.
«Что касается заявления господина министра Серджиу Продана о том, что данный объект находится в охранной зоне исторического ядра муниципия Кишинев, следует уточнить, что в Официальном Мониторе Республики Молдова, опубликованном 2 февраля 2005 года (номер 75), четко устанавливает границы исторического ядра Кишинева.
Согласно этому документу, юго-западная граница исторического ядра проходит по улице Алексей Матеевич, что означает, что участок бывшего кинотеатра Гаудеамус НЕ входит в его состав», – заявил Ион Штефэницэ.
Кроме того, он отметил, что руководство по вмешательству в исторические здания Кишинева, опубликованное Министерством в 2021 году, подтверждает эти границы. Еще один спорный момент – близость к расположенному в зоне памятнику общественного значения. Штефэницэ пояснил, что, согласно законодательству, минимальная охранная зона для такого памятника составляет 20 метров, а замеры показывают, что расстояние между памятником и стройплощадкой составляет примерно 30 метров, что означает отсутствие нарушений градостроительных норм.
«Таким образом, интерпретация министерства культуры не имеет прочной юридической основы. Более того, государство не предприняло конкретных мер по сохранению памятника, который находится в запущенном состоянии. С 2021 года министерство культуры было уведомлено о существующих проблемах, но не предприняло никаких действий по его реставрации. В этом контексте парадоксально, что теперь министерство использует сомнительные юридические аргументы, чтобы заблокировать инвестиционный проект», – заявил эксперт по управлению культурным наследием.
Штефэницэ считает, что этот спор не основан на реальных нарушениях градостроительного законодательства, а скорее является политическим инструментом.
«Этот спор больше похож на политический маневр в контексте приближающихся парламентских выборов осенью, чем на реальную заботу о защите наследия», – подчеркнул он.
В завершение эксперт призвал к подходу, основанному на фактах и соблюдении законодательства, без политического влияния:
«Важно поддерживать ответственное градостроительное развитие и инвестиции, соответствующие действующему законодательству. Устойчивую экономику и современный город невозможно создать путем необоснованных административных блокировок. Давайте отложим в сторону бесполезные конфликты и будем работать против застоя – за современный и функциональный Кишинев».
Напомним, что вице-мэр муниципия Кишинев Илия Чебан заявил в понедельник, что на месте бывшего кинотеатра Гаудеамус будет построен многофункциональный комплекс высотой 15 этажей. Ранее бывшие владельцы пытались изменить назначение зоны и превратить ее в участок, на котором можно строить жилые дома, однако в 2020 году этот процесс был остановлен.
12 февраля Министерство культуры опубликовало «позиционную ноту», в которой отмечается, что территория находится в историческом центре Кишинева, рядом с памятниками общественного значения, и что разрешительные документы были выданы с нарушением действующего законодательства. В результате Министерство намерено привлечь к ответственности ответственных лиц и добиться аннулирования разрешения.