Квартира в Кишиневе или парковка в Цюрихе: что можно купить в Европе за 100 000 евро?

Сумма в 100 000 евро сегодня отражает колоссальный разрыв в стоимости европейского жилья: в Цюрихе этих денег хватит лишь на парковку, в то время как в Кишиневе можно приобрести просторную квартиру площадью около 57 кв. метров. Об этом свидетельствуют данные октябрьского исследования компании Global Property Guide, проанализировавшей рынки недвижимости в 138 городах Европы.

В самых дорогих мегаполисах Европы скромный по меркам провинции бюджет превращается в крошечные доли пространства. В тройку лидеров по уровню цен вошли:

• Цюрих — всего 5 кв. метров жилья за €100 тыс. Примечательно, что подземное парковочное место здесь стоит от 80 до 150 тысяч швейцарских франков.

• Женева — 6 кв. метров.

• Люксембург и Париж — около 10 кв. метров.

Чуть больше пространства за эту сумму можно получить в Мюнхене, Амстердаме и Дублине (по 12 кв. м), а также в Вене и Лондоне (около 13 кв. м).

Аналитики отмечают, что стоимость жилья сильно разнится даже в пределах одного государства:

• Италия: в Милане €100 тыс. принесут лишь 18 кв. м, в Риме — 26 кв. м, а на Сицилии в Катании — внушительные 75 кв. м.

• Германия: от 12 кв. м в Мюнхене до 34 кв. м в Бременe.

• Испания: от 17 кв. м в Мадриде до 41 кв. м в Валенсии.

Стремительный взлет Кишинева и Восточной Европы

Восточная и Центральная Европа традиционно остаются более доступными, однако здесь фиксируется самый агрессивный рост цен. Ранее бюджетные рынки стремительно дорожают для покупателей.

Особенно яркую динамику демонстрирует Кишинев. Во II квартале 2026 года средняя стоимость квадратного метра в столице Молдовы достигла €1 749. Это на 63,5% выше показателей конца 2023 года (€1 070 за кв. м).

• Если в 2023 году за €100 тыс. в Кишиневе теоретически можно было купить квартиру площадью 93 кв. м, то сегодня этот бюджет покроет лишь 57 кв. метров.

• Тем не менее, это все еще в 11 раз больше, чем в Цюрихе, и на 14 кв. метров больше, чем в соседнем Бухаресте (где €100 тыс. эквивалентны 43 кв. м).

Среди других городов региона за €100 тысяч можно приобрести:

• Варшава — 24 кв. м (рост цен на 22% за два года).

• Будапешт — 28 кв. м (рост на 29% за три года).

• Таллин — 32 кв. м.

• Афины — 40 кв. м (рост на 18% за три года).

В то время как Восточная Европа переживает ценовой бум, на ряде самых дорогих рынков наметился обратный тренд. По данным Global Property Guide, в Лондоне, Париже, Вене и Люксембурге цены на недвижимость скорректировались или стагнируют, оказавшись сейчас даже ниже уровней трехлетней давности.