Перчун о программе Prima Casă: «Раньше рынок был более стабильным»
Правительство Молдовы вернется к вопросу финансирования программы льготной ипотеки Prima Casă во время работы над государственным бюджетом на 2027 год, однако решение о возобновлении выплат по новым заявкам пока не принято. Об этом в эфире Realitatea TV заявил министр образования, вице-председатель от PAS Дан Перчун.
По словам Перчуна, госпрограмма Prima Casă доказала свою эффективность, однако властям необходимо детально проанализировать последствия последних изменений, поскольку ранее «рынок был более стабильным». Министр подчеркнул, что выделение помощи гражданам на покупку жилья должно обязательно сопровождаться ростом предложения на рынке недвижимости. В противном случае высокий спрос при ограниченном выборе жилья приводит исключительно к росту цен и создает новые инфляционные риски.
Перчун считает, что государство должно разработать механизмы для стимулирования строительства, не снижая при этом требования к застройщикам и не закрывая глаза на градостроительные нарушения. «Государство должно четче понимать, как сделать так, чтобы предложение росло. Но не путем снижения требований к компаниям и не за счет закрывания глаз на 30-этажные дома, построенные без соблюдения правил. Должен состояться серьезный разговор об увеличении предложения», — отметил чиновник.
В качестве одного из решений он предложил использовать для жилищных проектов земельные участки, находящиеся в управлении Агентства публичной собственности. Поскольку за реализацию программы отвечает министерство финансов, окончательные решения будут приниматься совместно при формировании бюджета на 2027 год.
Прием новых заявок на получение компенсаций по программе Prima Casă был приостановлен минфином с 1 апреля 2026 года в связи с исчерпанием выделенного лимита бюджетных средств. При этом выдача государственных гарантий по ипотечным кредитам продолжилась, а утвержденные заявки внесли в лист ожидания с перспективой получения выплат при последующем выделении денег. Международный валютный фонд рекомендовал властям Молдовы пересмотреть параметры Prima Casă с учетом правил ответственного кредитования из-за рисков быстрого роста долгов. Всемирный банк также указал на то, что рост процентных ставок может усложнить выплаты для семей и повысить нагрузку на госбюджет, несмотря на сохранение общей стабильности банковской системы.
