Продажи квартир достигли 20-летнего минимума
Число проданных квартир в Республике Молдова достигло самого низкого уровня за последние 20 лет, что указывает на глубокий кризис на рынке недвижимости. Об этом заявил эксперт по экономической политике Института развития и социальных инициатив «Viitorul» Вячеслав Ионицэ, сообщает IPN.
В первом квартале этого года темпы сделок указывают примерно на 27 тысяч операций в год, что ниже показателей предыдущих лет. В Кишинёве спад более выражен: с примерно 24 тысяч в 2024 году и 14 тысяч в 2025 году до всего 2240 за первые три месяца текущего года.
Вячеслав Ионицэ объясняет снижение ростом цен в 2023 году и увеличением стоимости жизни, что сократило спрос. В то же время, инвесторы ушли, банки ограничили финансирование строительства, а застройщики вынуждены полагаться на собственные средства, что сокращает количество новых проектов.
Также, по словам эксперта, существенно изменилась структура сделок. Если раньше большинство квартир покупалось за наличные, то сейчас около 70% покупок осуществляется с помощью ипотечных кредитов, что свидетельствует о растущей зависимости от банковского финансирования.
Экономист предупреждает, что при отсутствии инвестиций и ограниченном предложении нового жилья нет реальных предпосылок для снижения цен. По его мнению, без вмешательства рынок недвижимости рискует надолго застрять в состоянии стагнации.
