Продажи квартир в Молдове резко снизились: кризис на рынке жилья

Количество проданных квартир в Республике Молдова снизилось до самого низкого уровня за последние 20 лет, что сигнализирует о глубоком кризисе на рынке недвижимости. Об этом заявил эксперт по экономической политике Института развития и социальных инициатив «Viitorul» Вячеслав Ионицэ, сообщает IPN.

По данным эксперта, в первом квартале текущего года темпы сделок соответствуют примерно 27 тысячам транзакций в год, что ниже показателей предыдущих лет. В Кишинёве спад ещё более заметен: с примерно 24 тысяч сделок в 2024 году и 14 тысяч в 2025 году до всего 2 240 сделок за первые три месяца текущего года.

Ионицэ объясняет снижение ростом цен в 2023 году и увеличением стоимости жизни, что снизило спрос. Одновременно инвесторы уходят с рынка, банки ограничивают финансирование строительства, а застройщики вынуждены полагаться на собственные средства, что сокращает количество новых проектов.

Также изменилась структура сделок: если ранее большинство квартир покупалось за наличные, то сейчас около 70% сделок совершаются через ипотечные кредиты, что свидетельствует о растущей зависимости от банковского финансирования.

Экономист предупреждает, что при отсутствии инвестиций и ограниченном предложении новых квартир цены не имеют реальных предпосылок к снижению. Без вмешательства рынок недвижимости рискует войти в длительную стагнацию.