За последние шесть месяцев аренда жилой недвижимости в Кишиневе подешевела на 10–15%, несмотря на стабильный потребительский спрос, сообщают риэлторы.
На сегодняшний день средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составляет около 350 евро в месяц, двухкомнатной порядка 450 евро. Однако эксперты прогнозируют, что к концу лета цены вновь пойдут вверх.
Как пояснил агент по недвижимости Виктор Романеско, ключевым фактором, влияющим на стоимость аренды, остается расположение. Самые высокие расценки традиционно фиксируются в центральных секторах города, а также в новых жилых комплексах на Ботанике и Рышкановке.
«При формировании арендной стоимости учитывается множество критериев: от инфраструктуры и состояния здания до рыночной цены квартиры, -отмечает Романеско, если ранее расчет окупаемости исходил из 12-летнего срока, сегодня все чаще применяется модель с 15-летним горизонтом».
По его словам, максимальный спрос на рынке аренды наблюдается в марте и августе, а спад интереса в январе и июне.