Цены на недвижимость в Кишиневе продолжают расти, хотя темпы роста замедлились, свидетельствуют данные Национального банка Молдовы (НБМ) за второй квартал 2025 года. Индекс цен на жилую недвижимость (ИЦЖН) вырос до 222,0%, что на 4,9% больше по сравнению с первым кварталом и на 33,7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, пишет bani.md.
На первичном рынке индекс достиг 231,0% (+4,6% за квартал), а на вторичном рынке – 215,2% (+5,0% за квартал). При этом количество сделок купли-продажи сократилось на 34,4%, а доля покупок, финансируемых за счёт ипотечных кредитов, выросла до 71,6% от общего числа, что является самым высоким показателем за последние годы.
НБМ подчёркивает, что на эту динамику существенное влияние оказала государственная программа Prima Casă Plus, которая стимулировала спрос и привела к квартальному росту объёма ипотечного кредитования на 77,8%. С момента запуска программы в третьем квартале 2024 года количество ипотечных кредитов увеличилось с 310 до 1631 во втором квартале 2025 года, что уже составляет более половины всех новых ипотечных договоров.
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Кишинёве выросла за последние три месяца со 104 500 евро до 107 000 евро, что подтверждает сохраняющееся давление на доступность жилья.
НБМ отмечает, что внимательно следит за рынком недвижимости и располагает макропруденциальными инструментами для вмешательства при необходимости, чтобы предотвратить накопление системных рисков и защитить стабильность банковского сектора.