Министерство инфраструктуры предлагает широкий пакет законодательных поправок, которые резко ужесточают правила в области городского планирования и строительства, в том числе путем введения обязательного сноса несанкционированных построек и расширения полномочий Национальной инспекции по техническому надзору, пишет bani.md.
В проекте закона об «укреплении нормативно-правовой базы в сфере градостроительства и строительства» предусмотрено, что суды смогут отдавать распоряжения о полном или частичном сносе незаконно построенных зданий, в том числе в случаях, когда уголовные дела закрыты или истек срок давности.
Документ вводит новую статью в Уголовный кодекс, посвященную сносу незаконных построек, которая позволит осуществлять принудительный демонтаж незаконно возведенных элементов и восстановление земельного участка в его первоначальном состоянии. Расходы несет лицо, ответственное за нарушение.
Одно из наиболее важных изменений касается застройщиков. Проект устанавливает, что для многоквартирных домов, гостиниц и административных зданий высотой пять и более этажей Национальная инспекция по техническому надзору должна будет выносить обязательное заключение о соответствии нормам градостроительства до выдачи разрешения на строительство.
Одновременно с этим власти предлагают, чтобы акты о прекращении незаконных работ, выданные Инспекторатом по техническому надзору или Агентством по инспекции памятников, больше не могли быть приостановлены в суде до окончательного разрешения дела.
Проект также вводит публичный механизм «стигматизации» проблемных построек. В частности, серьезные нарушения градостроительного законодательства будут отмечаться в Реестре недвижимости, а покупатели должны будут быть официально уведомлены о возможности сноса объекта. Договоры купли-продажи, заключенные без этой информации, будут считаться недействительными.
Еще одно важное положение касается аэропортов. Документ запрещает размещение сооружений и установок высотой более 45 метров в радиусе 15 километров от сертифицированных аэропортов без специального разрешения, включая использование кранов и установку ветряных турбин.
В проекте также оговаривается, что все документы, касающиеся городского планирования и строительства, должны представляться на румынском языке или на двух языках, а отсутствие документации по городскому планированию может привести к недействительности разрешительных документов.
В то же время министерство инфраструктуры пытается легализовать некоторые старые здания, построенные до принятия современного законодательства в этой области. Владельцы домов, построенных до 1996 года, смогут запросить их регистрацию, в том числе на основании свидетельства о законности, выданного местными властями.
