В Румынии владельцев квартир с незаконным остеклением балконов или перепланировкой могут обязать платить налог на недвижимость в двойном размере. Об этом сообщает Digi24.ro.
Согласно статье 301 Градостроительного кодекса Румынии, двукратный налог начисляется с момента фиксации нарушения местными властями и действует до полного узаконивания работ. При этом повышается ставка на всю площадь квартиры, а не только на перестроенную часть. Налоговое наказание не освобождает владельцев от административных штрафов или обязанности вернуть жилье в исходное состояние.
Собственникам, выполнившим переустройство до вступления закона в силу, предоставили один год для легализации. Для простого остекления балкона без изменения несущих конструкций предусмотрена упрощенная процедура по уведомлению мэрии с соблюдением единого стиля фасада. Однако при сносе стен и объединении балкона с комнатным пространством требуется обязательная техническая экспертиза, разработка проекта и получение официального разрешения на строительство.
Неузаконенная перепланировка создает серьезные препятствия и при продаже недвижимости, так как несоответствие реальной конфигурации кадастровому плану блокирует сделки, особенно с привлечением ипотечного кредита.
