В Молдове начнется переоценка квартир — в целях налогообложения. Это предусматривает опубликованный приказ Агентства земельных отношений и кадастра об утверждении новой модели оценки квартир, передает logos.press.md
С 2007 года базовая стоимость для расчета налога не менялась, заявили в агентстве. В 2023 году все заплатят налог, как и раньше, но затем стоимость недвижимости для расчета налога изменится.
Первыми извещения получат владельцы жилой недвижимости в городах и селах муниципиев Кишинев и Бельцы — «потому что цены на квартиры и дома в этих селах вполне сопоставимы с городскими».
«Хочу отметить, что новая модель оценки более сложная и комплексная. Это логарифмическая функция, которая была построена на основе анализа данных о сделках с более 8 тыс. квартирами в разных городах республики.
В ней учитываются фактически те же показатели, что и при первичной оценке. Они включают общую площадь квартир, год постройки многоэтажного жилого дома, расположение квартир на первом или последнем этаже, подключение к газопроводу или наличие электрической плиты, материал из которого построен дом, его месторасположение и уровень развития рынка на данной территории и пр.
Только сейчас математическая функция более сложная и позволяет более точно учитывать характеристики объектов недвижимости, чем обычная линейная модель, которая применялась в 2004 году», — пояснила руководитель службы оценки недвижимости Агентства земельных отношений и кадастра Ольга Бузу.
Оценка и переоценка недвижимости является одним из компонентов проекта, реализуемого в Молдове в период 2019-2024 гг. на основании соглашения о финансировании со Всемирным банком.
