Союз агентств недвижимости Молдовы предложил увеличить предельный уровень наличных средств для сделок по приобретению жилья до 200 тысяч евро, а также продлить срок обоснования источников финансирования до 5–6 лет. Эти предложения направлены в парламент в качестве меры по разблокированию легального рынка недвижимости, сообщает IPN.
Согласно пресс-релизу Союза, продажи квартир в Молдове в прошлом году упали более чем на 60%. В результате всё больше проектов в сфере недвижимости откладывается, теряются рабочие места, а бюджет фиксирует снижение доходов.
«Союз риелторов подчеркивает, что проблема заключается не в самой прибыли, а в существующем механизме, который ограничивает выбор покупателей и направляет рынок почти исключительно на кредитование, при этом происходит смешение ролей и неравномерное применение требований», — говорится в заявлении организации.
Блокировка рынка, по мнению экспертов, вызвана сокращением выбора покупателей из-за введения лимита наличных средств в 60 тысяч евро для сделок с недвижимостью и ограничением проверки происхождения денег сроком всего на два года. Помимо повышения лимита и продления срока обоснования, Союз предлагает ввести обязательное использование Декларации о личной ответственности, сопровождаемой минимальным набором доказательств, которая должна быть единообразной для нотариусов и банков.
«Мы не требуем ослабления контроля. Мы требуем соразмерных, чётких и подлежащих исполнению правил, чтобы легальный рынок мог функционировать, а доступ к жилью стал реальным», — заявил Андриан Тодерашку, основатель Союза риелторов.
Экономист Вячеслав Ионицэ, эксперт IDIS «Viitorul» отмечает, что рынок недвижимости переживает беспрецедентный кризис, достигнув самого низкого уровня сделок за последние 15 лет. В 2025 году по всей стране было совершено чуть более 31 тысячи сделок, по сравнению с 45 тысячами в 2024 году. Наиболее пострадавшим сегментом является рынок квартир в муниципии Кишинёв, где было совершено всего 14 тысяч сделок, что на 41% меньше по сравнению с предыдущим годом, когда в столице было продано почти 24 тысячи квартир.
Союз риелторов призывает власти создать рабочую группу с участием всех ответственных учреждений, чтобы найти решения, позволяющие «гражданам, имеющим законно заработанные деньги, покупать жильё, не будучи априори подозреваемыми».
