Агентство геодезии, картографии и кадастра разработало проект об утверждении Методики оценки стоимости гаражей и парковочных мест в целях актуализации налоговой базы на национальном уровне. Документ был принят так как эта категория активов не переоценивалась с 2007 года, что привело к значительному разрыву между налоговой и реальной рыночной стоимостью.
На основе данных, собранных за 2016–2023 годы по более чем 7900 сделкам, оценка будет основываться на таких факторах, как площадь, возраст постройки, использованные материалы, техническое состояние и наличие инженерных коммуникаций.
Предварительное тестирование показало, что значения, полученные с помощью новой модели, значительно ближе к рыночным, со средним отклонением около 10%. По сравнению с оценками 2007 года, оценочная стоимость увеличилась в 7,2 раза для земельных участков под гаражами, в 3,36 раза для зданий и в 2,32 раза для изолированных помещений. Самые высокие значения зафиксированы в муниципии Кишинёв, а самые низкие — в районах Резина, Глодяны и Бессарабка.
Реализация указа позволит местным органам власти получать более точные налоговые поступления и укрепить свою финансовую автономию. Однако в документе обращается внимание на возможное фискальное давление на мелких собственников, что потребует принятия компенсационных мер на местном уровне, таких как освобождение от уплаты налогов или снижение налогов для уязвимых слоев населения.
