Ассоциации жильцов сталкиваются с проблемами при принятии административных решений, так как им не удаётся собрать необходимый кворум. Часто это связано с тем, что многие собственники находятся за границей или не участвуют в собраниях. Вопрос обсуждался в ходе публичных консультаций Парламентской комиссии по экономике, бюджету и финансам в связи с изменениями в Законе о кондоминиумах.
Участники консультаций отметили, что для утверждения бюджета, тарифов или начала ремонтных работ требуется голосование 50 % + 1 или двух третей всех собственников, условие, которое сложно соблюсти на практике.
В связи с этим были предложены упростить процедуры: создание ассоциации при поддержке хотя бы четверти собственников и снижение порога голосования для утверждения ремонтного фонда, чтобы решения принимались легче, особенно на повторных собраниях.
Администраторы также сообщают о случаях, когда при смене состава или руководства ассоциации документы и управление не передаются новым структурам. Проект закона обязывает бывших администраторов передавать документы в течение 30 дней.
Ещё один обсуждаемый вопрос коснулся метода подсчёта голосов: владельцы крупных коммерческих помещений могут блокировать решения большинства жильцов. Участники предложили перейти к принципу голосования за каждую единицу собственности, вместо расчёта, основанного на площади недвижимости.
