Стоимость аренды жилья в Румынии выросла на 43,5% со второго квартала 2025 года по второй квартал 2026 года. Об этом сообщает Euronews со ссылкой на статистическое бюро Eurostat.
Румыния заняла первое место среди стран Евросоюза по темпам подорожания съемного жилья. На втором месте оказалась Хорватия с ростом на 40,1%. Даже с учетом инфляции, которая в Румынии составила 9,5%, а в Хорватии — 4,8%, реальная стоимость аренды в обоих государствах увеличилась более чем на 30%. Третью строчку заняла Словения, где цены поднялись на 10%.
Румынские власти объяснили столь резкий скачок повышением арендных ставок на государственное и муниципальное жилье. Однако исследовательница из Университета Глазго Адриана Соайта выразила сомнение в этой версии, отметив, что доля публичного фонда слишком мала. По ее мнению, на статистику мог повлиять массовый выход на рынок новых и полностью отремонтированных квартир, а также неучтенный теневой сектор.
В Хорватии причиной роста эксперты называют решение властей Загреба поднять плату за социальное жилье, а также покупку недвижимости в качестве финансовых инвестиций под туризм. Из-за этого многие новые квартиры пустуют. После введения налога на пустующее жилье в 2025 году на рынок вышло больше качественного жилья, но по ценам существенно выше средних, пояснил профессор Университета Загреба Гойко Бежован.
Среди стран-кандидатов на вступление в ЕС рекорд зафиксировали в Турции, где номинальный рост достиг 49,6%. Однако из-за инфляции свыше 30% реальное удорожание там оказалось ниже, чем в Румынии. В Сербии цены выросли на 12,5%, в Болгарии — на 9,9%, а в Северной Македонии — на 9,2%. При этом в крупных экономиках ЕС динамика осталась умеренной: в Италии аренда поднялась на 3,5%, в Испании — на 2,5%, в Германии — на 2,1%, а во Франции — на 1,6%.
Главными причинами общего роста цен в Европе эксперты называют дефицит свободного жилья в крупных городах и высокий спрос.
